1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.4万円/㎡
前年比+7.6%
大阪市西淀川区
34.7万円/㎡
前年比+7.1%
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ユニハイム千船参番館
大阪府大阪市西淀川区御幣島二丁目
東西線 / 御幣島駅 徒歩5分
1987年築 / 11階建 / 195戸 / SRC造
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価格偏差値
67.5
非常に割安
推定相場価格より22.7%割安
相場
2,173万円
35.9万円/㎡
1,328
1,892
2,455
3,019
AI査定結果
推定相場価格
2,173万円
35.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,892万円〜2,455万円
31.2万円/㎡〜40.6万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2026年4月14日
ユニハイム千船参番館
1,680万円（27.8万円/㎡）/ 11階 / 60.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は36.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | 1,680万円 | 27.8万円 | 11階 | 60.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/07 | 1,980万円 | 32.7万円 | 11階 | 60.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/03 | 2,380万円 | 40.8万円 | 11階 | 58.32㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/03/11 | 2,380万円 | 40.8万円 | 11階 | 58.32㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2026/02/06 | 2,290万円 | 37.8万円 | 11階 | 60.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/29 | 2,580万円 | 44.2万円 | 11階 | 58.32㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/01/25 | 2,450万円 | 40.5万円 | 11階 | 60.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/12 | 2,500万円 | 41.3万円 | 11階 | 60.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/22 | 1,580万円 | 35.6万円 | 10階 | 44.38㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/08/04 | 1,700万円 | 38.3万円 | 10階 | 44.38㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/06/23 | 1,860万円 | 41.9万円 | 10階 | 44.38㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/05/15 | 1,990万円 | 44.8万円 | 10階 | 44.38㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/03/08 | 2,180万円 | 37.4万円 | 11階 | 58.32㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/02/05 | 1,780万円 | 40.1万円 | 2階 | 44.38㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/09/30 | 2,070万円 | 36.9万円 | 10階 | 56.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/01 | 2,380万円 | 40.8万円 | 5階 | 58.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/09 | 1,480万円 | 25.4万円 | 5階 | 58.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,680万円 | 27.8万円 | 3階 | 60.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,280万円 | 39.1万円 | 8階 | 58.32㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,700万円 | 28.1万円 | 3階 | 60.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/16 | 1,980万円 | 34.0万円 | 10階 | 58.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/14 | 1,780万円 | 27.5万円 | 6階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/06 | 2,380万円 | 40.8万円 | 8階 | 58.32㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は28.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | ユニハイム千船参番館 大阪市西淀川区御幣島二丁目 | 御幣島駅5分 | 1,680万円 | 27.8万円 | 60.54㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1987年 | 195戸 | SRC |
| 2024/05/21 | 阪神住建リバーサイドヴィラ姫島A棟 大阪市西淀川区姫島三丁目 | 福駅13分 | 1,480万円 | 28.5万円 | 51.84㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1989年 | 235戸 | RC |
| 2025/06/08 | ユニハイム千船II 大阪市西淀川区佃三丁目 | 千船駅9分 | 1,990万円 | 32.3万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 164戸 | SRC |
| 2026/04/01 | ユニハイム千船2号棟 大阪市西淀川区佃三丁目 | 千船駅7分 | 1,998万円 | 32.4万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 164戸 | SRC |
| 2024/08/05 | 佃第3コーポ6号棟 大阪市西淀川区佃二丁目 | 千船駅7分 | 1,690万円 | 22.7万円 | 74.35㎡ | 4DK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1985年 | 218戸 | SRC |
| 2025/08/08 | 佃第2コーポ5号棟 大阪市西淀川区佃二丁目 | 千船駅7分 | 2,080万円 | 28.3万円 | 73.49㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 1983年 | 192戸 | SRC |
| 2024/05/05 | 阪神住建千舟リバーサイドヴィラC棟 大阪市西淀川区佃一丁目 | 千船駅14分 | 1,700万円 | 28.5万円 | 59.75㎡ | 3LDK | 12階 / 19階建 | 西 | 1988年 | 162戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.6%上昇、大阪市西淀川区では7.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して19.9%割安です。
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